Khóa luận Phân tích tình hình sử dụng vốn tại Công ty TNHH Một Thành Viên Xây Dựng và Kinh Doanh Nhà Phú Nhuận (Phần 1)

Nội dung text: Khóa luận Phân tích tình hình sử dụng vốn tại Công ty TNHH Một Thành Viên Xây Dựng và Kinh Doanh Nhà Phú Nhuận (Phần 1)

1. BỘ GIÁO DỤC VÀ ĐÀO TẠO TRƯỜNG ĐẠI HỌC SƯ PHẠM KỸ THUẬT TP.HCM KHOA KINH TẾ ĐỒ ÁN TỐT NGHIỆP NGÀNH KẾ TỐN PHÂN TÍCH TÌNH HÌNH SỬ DỤNG VỐN TẠI CƠNG TY TNHH MỘT THÀNH VIÊN XÂY DỰNG VÀ KINH DOANH NHÀ PHƯ NHUẬN GVHD: Th.s TRẦN THỤY ÁI PHƯƠNG SVTH: ĐỒN THỊ MINH PHƯỢNG MSSV:13125078 S K L 0 0 4 9 9 3 Tp. Hồ Chí Minh, tháng 07/2017
2. BỘ GIÁO DỤC VÀ ĐÀO TẠO TRƢỜNG ĐẠI HỌC SƢ PHẠM KỸ THUẬT TP.HỒ CHÍ MINH KHOA KINH TẾ KHĨA LUẬN TỐT NGHIỆP ĐỀ TÀI: PHÂN TÍCH TÌNH HÌNH SỬ DỤNG VỐN TẠI CƠNG TY TNHH MỘT THÀNH VIÊN XÂY DỰNG VÀ KINH DOANH NHÀ PHƯ NHUẬN GVHD : Trần Thụy Aí Phƣơng SVTH : Đồn Thị Minh Phƣợng MSSV : 13125078 Lớp : 131251A Khĩa : 2013 Hệ : Đại học chính quy TP. Hồ Chí Minh, tháng 07 năm 2017
3. LỜI CẢM ƠN ƣ ự h g ủ h Ki h ế T ƣ g i h Sƣ Ph K Th ậ TP.Hồ Chí Mi h và ự đồ g ý ủ giả g viê hƣớ g dẫ T ầ Thụy Ái Phƣơ g, i đã hự hiệ đề ài “Phân tích tình hình sử dụng vốn tại Cơng ty TNHH Một Thành Viên Xây Dựng và Kinh Doanh Nhà Phú Nhuận”. ể hồn thành bài báo cáo này, tơi xi h hà h ả ơ á hầy giá đã ậ ì h hƣớ g dẫ , giả g d y g ố q á ì h h ậ , ghiê ứ và è l yệ i giả g đƣ g ƣ g i h Sƣ Ph K Th ậ TP.Hồ Chí Mi h. Tơi xi h hà h ả ơ T ầ Thụy Ái Phƣơ g đã ậ ì h, h đá hƣớ g dẫ tơi hự hiệ bài bá á ày. Tơi xi h hà h ả ơ ự giú đỡ ậ ì h ủ á h hị Phị g Kế T á ủ C g y TNHH Mộ Thà h Viê X y Dự g và Ki h D h Nhà Phú Nh ậ đã điề iệ và giú đỡ i hồn thành bài báo cáo này. Tơi xi h hà h ả ơ ! iii
4. DANH MỤC TỪ VIẾT TẮT B S : Bấ độ g ả BH & CCDV : Bán hà g và g ấ dị h vụ GTGT : Giá ị gi ă g QLDN : Q ả lý d h ghiệ TNDN : Th hậ d h ghiệ TNHH : T á h hiệ hữ h TP. Hồ Chí Mi h : Thà h hố Hồ Chí Mi h TSC : Tài ả ố đị h TSDH : Tài ả dài h TSNH : Tài ả gắ h VCSH : Vố hủ ở hữ VL : Vố lƣ độ g iv
5. DANH SÁCH CÁC BẢNG SỬ DỤNG Bả g 3.1: Khái q á ì h hì h i h d h ủ d h ghiệ gi i đ 2012-2014 55 Bả g 3.2: Hiệ q ả ử dụ g vố i h d h ủ d h ghiệ gi i đ 2012-2014 61 Bả g 3.3: Tố độ l h yể vố lƣ độ g ủ d h ghiệ gi i đ 2012-2014 65 DANH SÁCH MỤC CÁC ĐỒ THỊ, SƠ ĐỒ Sơ đồ 1.1: Tổ hứ bộ áy g y 8 Sơ đồ 1.2: Tổ hứ bộ áy ế á ủ đơ vị 11 Biể đồ 3.1: Biế độ g vố ủ d h ghiệ gi i đ 2012-2014 40 Biể đồ 3.2: Cơ ấ vố ủ d h ghiệ gi i đ 2012-2014 41 Biể đồ 3.3: Biế độ g ài ả ủ d h ghiệ gi i đ 2012-2014 44 Biể đồ 3.4: Cơ ấ ài ả ủ d h ghiệ gi i đ 2012-2014 45 Biể đồ 3.5: Quy mơ doa h ghiệ gi i đ 2012-2014 48 Biể đồ 3.6: Mứ độ độ lậ ài hí h ủ d h ghiệ gi i đ 2012-2014 50 Biể đồ 3.7: Hệ ố đầ ƣ ủ d h ghiệ gi i đ 2012-2014 51 Biể đồ 3.8: Khả ă g h h á ủ d h ghiệ gi i đ 2012-2014 52 Biể đồ 3.9: Hiệ q ả ử dụ g ài ả ủ d h ghiệ gi i đ 2012-2014 54 v
6. MỤC LỤC L I M U 1 1. Lý d h đề ài 1 2. Mụ iê ghiê ứ 1 3. Ph vi và đối ƣ g ghiê ứ 1 4. Phƣơ g há ghiê ứ 2 5. Kế ấ đề ài 2 CHƢƠNG 1: TỔNG QUAN VỀ CƠNG TY TNHH MỘT THÀNH VIÊN XÂY DỰNG VÀ KINH DOANH NHÀ PHÚ NHUẬN 4 1.1. Q á ì h hì h hà h và há iể ủ C g Ty TNHH Mộ Thà h Viê X y Dự g Và Ki h D h Nhà Phú Nh ậ 4 1.1.1 Th g i h g về đơ vị 4 1.1.2. Q á ì h hì h hà h và há iể ủ đơ vị 4 1.1.2.1. Q á ì h hì h hà h há iể ủ đơ vị 4 1.1.2.2. Cá h ố á độ g đế ự hì h hà h và há iể ủ đơ vị 6 1.1.3. Chứ ă g và l h vự h độ g ủ đơ vị 7 1.1.3.1. L h vự h độ g ủ đơ vị 7 1.1.3.2. Chứ ă g hiệ vụ ủ đơ vị 7 1.2. Cơ ấ ổ hứ ủ C g Ty TNHH Mộ Thà h Viê X y Dự g Và Ki h D h Nhà Phú Nh ậ 8 1.2.1. Tổ hứ q ả lý ủ đơ vị 8 1.2.1.1. Sơ đồ ổ hứ bộ áy ủ g y C g y TNHH Mộ Thà h Viê X y Dự g và Ki h D h Nhà Phú Nh ậ 8 1.2.1.2. Chứ ă g hiệ vụ ủ á hị g b 9 1.2.2. Tổ hứ bộ áy ế á ủ đơ vị 11 1.2.2.1 Sơ đồ ổ hứ bộ áy ế á ủ đơ vị 11 1.2.2.2 Chứ ă g hiệ vụ g vị í g bộ áy ế á 11 1.2.2.3 Chí h á h ế á á dụ g i g y 12 1.2.2.4 Sơ lƣ hầ ề FB f 14 1.2.2.5 Cá hƣơ g há ế á đơ vị á dụ g 15 vi
7. TĨM TẮT CHƢƠNG 1 17 CHƢƠNG 2: CƠ S LÝ LUẬN CHUNG VỀ VỐN VÀ TÌNH HÌNH SỬ DỤNG VỐN TRONG DOANH NGHIỆP 19 2.1. Vố ủ d h ghiệ 19 2.1.1. Khái iệ về vố ủ d h ghiệ 19 2.1.2. V i ị ủ vố đối với d h ghiệ 19 2.2. Ph í h ự biế độ g g ồ vố và ài ả ủ d h ghiệ 20 2.2.1. Ph í h biế độ g vố ủ d h ghiệ 20 2.2.2. Ph í h biế độ g ài ả ủ d h ghiệ 22 2.3. Cá hỉ iê hả á h ì h hì h hì h ử dụ g vố ủ d h ghiệ 23 2.3.1. Ph í h hái q á ì h ài hí h ủ d h ghiệ 23 2.3.1.1. Mụ đí h h í h hái q á ì h hì h ài hí h d h ghiệ 23 2.3.1.2. Hệ hố g hỉ iê phân tích khái quát tình hình tài chính doanh ghiệ 23 2.3.2. Ph í h đá h giá h g về ế q ả i h d h ủ d h ghiệ 27 2.3.3 Ph í h hiệ q ả ử dụ g vố 30 2.3.3.1. Ý gh và hỉ iê h í h 30 2.3.3.2. Ph í h hiệ q ả ử dụ g vố q hỉ iê "Hiệ ấ ử dụ g vố " 30 2.3.3.3. Chỉ iê h í h hiệ ấ ử dụ g vố i h d h 32 2.3.3.4. Tố độ l h yể và ứ iế iệ (lã g hí) ài ả gắ h (vố lƣ độ g). 34 TĨM TẮT CHƢƠNG 2 38 CHƢƠNG 3: PHÂN TÍCH TÌNH HÌNH SỬ DỤNG VỐN TẠI CƠNG TY TNHH MỘT THÀNH VIÊN XÂY DỰNG VÀ KINH DOANH NHÀ PHÚ NHUẬN 40 3.1. Phân tích tình hình biế độ g ài ả và g ồ vố ủ d h ghiệ gi i đ 2012-2014 40 3.1.1. Phân tích tình hình g ồ vố ủ d h ghiệ 40 3.1.2. Phân tích ì h hì h ài ả ủ d h ghiệ 44 vii
8. 3.2. Ph í h hái q á ì h hì h ài hí h ủ d h ghiệ gi i đ 48 2012-2014 48 3.2.1. Nhĩ hỉ iê hả á h q y d h ghiệ 48 3.2.2 Nhĩ hỉ iê hả ả h ứ độ ự hủ ài hí h ủ d h ghiệ 50 3.2.3. Nhĩ hỉ iê hả ả h ứ độ đầ ƣ ủ d h ghiệ 51 3.2.4. Nhĩ hỉ iê hả ả h hả ă g h h á ủ d h ghiệ 52 3.2.5. Nhĩ hỉ iê hả ả h hiệ q ả ử dụ g ài ả ủ d h ghiệ 54 3.3. Ph í h đá h giá h g về ế q ả i h d h ủ d h ghiệ gi i đ 2012-2014 55 3.4. Ph í h hiệ q ả ử dụ g vố ủ d h ghiệ q hỉ iê “Hiệ ấ ử dụ g vố ”gi i đ 2012-2014 61 3.4.1. Hiệ ấ ử dụ g vố ủ d h ghiệ 61 3.4.2.Mứ iế iệ (lã g hí) và ố độ l h yể VL ủ d h ghiệ 65 TĨM TẮT CHƢƠNG 3 67 CHƢƠNG 4: NHẬN XÉT VÀ KIẾN NGHỊ 69 4.1. á h giá về hiệ q ả ử dụ g vố ủ C g y TNHH Mộ Thà h Viê X y Dự g và Ki h D h Nhà Phú Nh ậ gi i đ 2012-2014 69 4.1.1 Nhữ g hà h ự đ đƣ 69 4.1.2. Mộ ố h hế 70 4.2. Mộ ố iế ghị 72 PHỤ LỤC a Phụ lụ 1:Khái q á ì h hì h ài hí h ủ C g Ty TNHH X y Dự g Và Ki h D h Nhà Phú Nh ậ gi i đ 2012-2014 a Phụ lụ 2: Bả g đối ế á ổ g h ủ C g Ty TNHH Mộ Thà h Viê X y Dự g Và Ki h D h Nhà Phú Nh ậ gi i đ 2012-2014 b Phụ lụ 3: Bả g ổ g h ộ ố l i d h h , giá vố và hi hí ủ d h ghiệ gi i đ 2012-2014 e Phụ lụ 4: Chi iế h ả ụ iề ă 2014 f Phụ lụ 5: Chi iế g yê giá TSC hữ hì h ă 2013 ( g ồ : bả g h yế i h bá á ài hí h đã đƣ iể á ă 2013) g Phụ lục 6: Báo cáo kết quả ho động kinh doanh của doanh nghiệ gi i đ n za2012-2014 h TÀI LIỆU THAM KHẢO i viii
9. LỜI MỞ ĐẦU Q ê ố ung sau: 1. Lý do chọn đề tài ể đá h giá ì h độ q ả lý, điề hà h ả x ấ i h d h ủ ộ d h ghiệ , gƣ i ử dụ g hƣớ đ là hiệ q ả ả x ấ i h d h ủ d h ghiệ đĩ. Hiệ q ả ả x ấ i h d h đƣ đá h giá ê h i gĩ độ: hiệ q ả i h ế và hiệ q ả xã hội. T g h vi QLDN, gƣ i hủ yế q đế hiệ q ả i h ế. y là ộ h ù i h ế hả á h ì h độ ử dụ g á g ồ lự ủ d h ghiệ để đ đƣ ế q ả hấ với hi hí h lý hấ hấ . D vậy, á g ồ lự i h ế, đặ biệ là g ồ vố ủ d h ghiệ ĩ á độ g ấ lớ ới hiệ q ả ả x ấ i h d h ủ d h ghiệ . T g ề i h ế hị ƣ g, vố là ộ yế ố và là iề đề ầ hiế h việ hì h hà h và há iể h độ g i h d h ủ ộ d h ghiệ . ể biế hữ g ý ƣở g và ế h h i h d h hà h hiệ hự , d h ghiệ ầ hải ĩ ộ lƣ g vố hằ hì h hà h ê hữ g ài ả ầ hiế h h độ g ủ d h ghiệ để đ đƣ ụ iê đề . Việ g hiệ q ả ử dụ g vố là yê ầ g í h hƣ g x yê và bắ b ộ đối với d h ghiệ , d vậy địi hỏi d h ghiệ hải ổ hứ ố g ồ vố . á h giá hiệ q ả ử dụ g vố ẽ giú hấy đƣ hiệ q ả h độ g i h d h ĩi h g và hự g q ả lý vố ĩi iê g ủ ộ d h ghiệ . 2. Mục tiêu nghiên cứu - ể vậ dụ g hữ g lý h yế đã iế h ê giả g đƣ g và hự iễ hằ ủ g ố và g iế hứ đã h . - Tì hiể hữ g h g i ơ bả ủ d h ghiệ : ơ ấ ổ hứ , gà h ghề i h d h và á hí h á h ế á á dụ g. - á h giá ì h hì h ử dụ g vố ủ d h ghiệ ĩ đe l i hiệ q ả h y h g để đĩ đƣ ộ ố hậ xé và iế ghị đối với đơ vị. 3. Phạm vi và đối tƣợng nghiên cứu a) Ph vi ghiê ứ : Bài bá á ày ẽ ậ trung vào phân tích tình hình sử 1
10. dụ g vố ũ g hƣ hiệ q ả ử dụ g vố ủ C g y TNHH Mộ Thà h Viê X y Dự g và Ki h D h Nhà Phú Nh ậ gi i đ 2012-2014 bê h đĩ ẽ ghiê cứ về q á ì h hì h hà h há iể ũ g hƣ ơ ấ ổ hứ ế á i doanh ghiệ . b) ối ƣ g ghiê ứ : ề ài ậ g vào vố i h d h ủ d h ghiệ gi i đ 2012-2014. 4. Phƣơng pháp nghiên cứu Phƣơ g há ghiê ứ : Th hậ dữ liệ và h í h, xử lý dữ liệ . a) Th hậ dữ liệ : Việ h hậ ố liệ đƣ hự hiệ h g q báo cáo tài hí h ủ C g y q á ă . Th hả á ài liệ , á h bá ĩ liê q . b) Ph í h, xử lý dữ liệ : Ph í h he hiề g g và h í h he hiề d , hƣơ g há h y hế liê h à . 5. Kết cấu đề tài Nội d g đề ài đƣ hi hà h 3 hƣơ g: Chƣơ g 1: Tổ g q về C g Ty TNHH Mộ Thà h Viê X y Dự g và Kinh D h Nhà Phú Nh ậ . Chƣơ g 2: Cơ ở lý l ậ h g về vố và hiệ q ả ử dụ g vố g d h ghiệ . Chƣơ g 3: Ph í h ì h hì h ử dụ g vố i Cơng Ty TNHH Mộ Thà h Viê X y Dự g và Ki h D h Nhà Phú Nh ậ . Chƣơ g 4: Nhậ xé và iế ghị. 2
11. CHƢƠNG 1: TỔNG QUAN VỀ CƠNG TY TNHH MỘT THÀNH VIÊN XÂY DỰNG VÀ KINH DOANH NHÀ PHÚ NHUẬN C 1 ă ả ủ : ị sử ì ; ứ ă ; ấ ổ ứ ì ổ q . 3
12. CHƢƠNG 1: TỔNG QUAN VỀ CƠNG TY TNHH MỘT THÀNH VIÊN XÂY DỰNG VÀ KINH DOANH NHÀ PHÚ NHUẬN 1.1. Quá trình hình thành và phát tri n của Cơng Ty TNHH Một Thành Viên Xây Dựng Và Kinh Doanh Nhà Phú Nhuận 1.1.1 Thơng tin chung về đơn vị Tê đơ vị: C g y TNHH Mộ Thà h Viê X y Dự g và Ki h D h Nhà Phú Nh ậ . ị hỉ: 99 Ng yễ Vă T ỗi, Phƣ g 12, Q ậ Phú Nh ậ , TP.HCM T: (08) 3844 7959 - 3844 0221 - 3844 8387 - 3842 0076 Fax: (08) 3844 5410 - Email: nhaphunhuan@vnn.vn Web: www.nhapnco.com.vn Tài h ả : ố 000148260001 i Ng hà g hƣơ g i Cổ hầ g Á. Mã ố h ế: 0300518459-1. Vố điề lệ: 315 ỷ đồ g. Chủ ở hữ : Thà h ủy Thà h hố Hồ Chí Mi h. Giấy hé i h d h ố: 4104000131 gày 22 há g 08 ă 2005 d Sở Kế h h và ầ ƣ ấ . 1.1.2. Quá trình hình thành và phát tri n của đơn vị 1.1.2.1. Quá trình hình thành phát tri n của đơn vị T giải hĩ g, d h ầ x y dự g và ử hữ ơ ở vậ hấ xã hội, ỗi q ậ h yệ đề hà h lậ ộ ội Sử hữ Nhà ự h ộ Ủy b Nh d Q ậ . Năm 1983: D h ầ há iể , UBND Thà h hố b hà h Q yế đị h ố 123/Q -UB ngày 02-08-1983 h yể ội Sử hữ Nhà Phú Nh ậ hà h Xí ghiệ X y dự g và Sử hữ hà Q ậ Phú Nh ậ ù g với hứ ă g b đầ là 4
13. ải và g ấ hà ở với vố ự ĩ 160.000 đồ g iề ặ và 490.000 đồ g vậ ƣ ồ h h g ử dụ g đƣ . Năm 1989: Mở ộ g Xí ghiệ X y dự g và Sử hữ Nhà Q ậ Phú Nh ậ hà h C g y X y dự g và Dị h vụ Nhà Q ậ Phú Nh ậ he Q yế đị h ố 102/Q -UB ngày 13-3-1989 ủ UBND Thà h hố – Vố i h d h: 128 iệ đồ g (45 lƣ g và g SJC). Năm 1991: Phá lệ h hà ở đƣ Chủ ị h ƣớ b hà h gày 26-03-1991 và ĩ hiệ lự ể gày 01-07-1991. Phù h với q điể hà là hà g hĩ đặ biệ đƣ hé i h d h, C g y X y dự g và Dị h vụ Nhà Q ậ Phú Nh ậ đƣ đổi ê hà h C g y X y dự g và Ki h d h Nhà Q ậ Phú Nh ậ he Q yế đị h ố 327/Q -UB ngày 27-09-1991 ủ UBND Thà h hố. Vố i h doanh: 427,557,000 đồ g. Năm 1993: The Q yế đị h 338 ủ Chí h hủ, C g y X y dự g và Ki h d h Nhà Q ậ Phú Nh ậ là d h ghiệ Nhà ƣớ he Q yế đị h ố 72/Q - UB ngày 09-03-1993 ủ UBND Thà h hố – Vố i h d h: 12,756,000,000 đồ g. Năm 1994: C g y là d h ghiệ là i h ế ả g ự h ộ B Tài há h Q ả ị Thà h ủy TP.HCM he Q yế đị h ố 16/Q -UB ngày 27-08-1994 ủ UBND Thà h hố. Vố i h d h: 21,730,000,000 đồ g. Hị hậ và ơ hế hị ƣ g, đƣ ự dì dắ và giú đỡ ủ á ấ lã h đ ả g, hí h q yề , C g y đã g bƣớ hắ hụ hữ g hƣ điể , ủ g ố h độ g và há iể , đƣ “ y í ” với há h hà g ê g y đã ĩ hiề h y đổi đá g ể. C g y TNHH Mộ Thà h Viê X y Dự g và Ki h D h Nhà Phú Nh ậ đƣ h yể đổi C g y X y Dự g và Ki h D h Nhà Phú Nh ậ he Q yế đị h ố 5928/Q -UB gày 29 há g 11 ă 2004 ủ Chủ ị h Ủy b Nh d TP. Hồ Chí Mi h và Giấy hứ g hậ đă g ý i h d h ố 4104000131 gày 22 há g 8 ă 2005 d Sở Kế h h và ầ ƣ TP. Hồ Chí Mi h ấ . C g y đ g h độ g he Giấy hứ g hậ đă g ý i h d h ố 0300518459 (đă g ý h y đổi lầ hứ 3 gày 15 há g 01 ă 2013). Cù g với hứ ă g hiệ y là x y dự g và i h d h đị ố , C g y ị h á liê d h với g y Và g B á q í Phú Nh ậ (PNJ) hà h lậ Ng Hà g Thƣơ g M i Cổ Phầ g Á ( ă 1992) hằ 5
14. điề iệ ă g việ là h xã hội đồ g h i x y dự g đơ vị gày à g hê lớ h. ối với xã hội, C g y l hấ hà h hủ ƣơ g ƣ h gƣ i ghè , giú h gƣ i d ĩ h hậ , ĩ điề iệ ƣ ú, ở hữ . Thự hiệ á hủ ƣơ g di d i á hộ d ố g ve ê h h, h hà ổ h ộ , gĩ hầ ải và há iể vă i h đ hị. Với hữ g đĩ g gĩ và hữ g hà h í h h g g g hấ đấ ủ à hể á bộ g h viê C g y g ố hặ g đƣ g dài x y dự g và há iể , Chủ ị h ƣớ đã ặ g hầ hƣở g q í h CB – CNV Cơng ty: H hƣơ g L độ g h g 3 ă 1993. H hƣơ g L độ g h g 2 ă 1998. 1.1.2.2. Các nhân tố tác động đến sự hình thành và phát tri n của đơn vị  Yếu tố ên trong: Tiền vốn: Vố là iề đề vậ hấ h i h độ g ả x ấ i h d h. Nhƣ g vấ đề quan tr ng là nhà quản trị phải biết sử dụng cĩ hiệu quả đồng vốn đầ ƣ ủa mình. Hiệu quả sử dụng vốn thể hiện rõ qua tố độ hồn trả vốn. Chính sách nguồn nhân ực: Là ộ g hữ g yế ố q g hấ q yế đị h đế ự há iể ủ g y. D vậy g y l g g g á yể dụ g và đà g ồ h lự . Chí h vì hế đội gũ á bộ ủ g y l là hữ g ƣ ài giỏi và hữ g h yê gi l ă g ghề. T đĩ h g y ĩ ộ y í về hấ lƣ g g lị g há h hà g ũ g hƣ ê hị ƣ g. C g y l ĩ hữ g hí h á h he hƣở g đối vĩi hữ g á h là việ đ hiệ q ả . C g y ĩ ộ đội gũ q ả ị ài giỏi l đ á đầ x hƣớ g hị ƣ g B S đĩ d h ghiệ đị h hƣớ g h h đƣ q á ì h i h doanh. Yếu tố tinh thần: Ng ài hữ g gi là việ ă g h g, b q ả ị l ổ hứ đị h và hƣ g x yê h d h ghiệ hữ g b ổi hƣ: i h h hủ điể hi đ à ủ g y để l i yề hố g ủ d h ghiệ , hữ g b ổi hội h h g q ự iệ ỷ iệ hà h lậ g y, những buổi du lịch để giú h á bộ viê hứ gầ gũi, hiể h hơ và g i h hầ hể h . Chí h vì hế kh g hí là việ g g y l h ải ái và h hiện, i gƣ i đề hà hứ g và v i v , đĩ ă g ấ g việ ũ g ă g lê h h hĩ g. 6
15.  Yếu tố ên ngồi: Chính trị và thiên nhiên: Việ N là ộ ƣớ ĩ ề hí h ị đƣ xe là ổ đị h, ề đị hấ há bề vữ g ũ g hƣ hí hậ ũ g ấ hị , hiê i ít xảy hữ g điề ày giú h d h ghiệ hi hì h hà h đế y đƣ há iể ổ đị h bề vữ g h g bị giá đ . Kinh tế: Nƣớ gi hậ ề i h ế hị ƣ g ă 1989, đĩ điề kiệ h hị ƣ g B S há iể h. Mộ ề i h ế ở h hú hiề vố đầ ƣ ũ g hƣ hiề dự á lớ , để đĩ ơ ở h ầ g ẽ đƣ g ấ điề iệ h d h ghiệ há iể . Nhà cung ứng vật tƣ: D h ghiệ l lự h hữ g hà g ứ g vậ ƣ ĩ hấ lƣ g và h độ g l bề , giá ả hải hă g. ể g ă g lực nh h ủ d h ghiệ . Đối thủ cạnh tranh: ể ĩ hể h h đƣ với á đối hủ ê hị ƣ g hì d h ghiệ l đƣ ự há biệ g ả h , dị h vụ g ứ g h há h hà g, ũ g hƣ về giá ả và hấ lƣ g. 1.1.3. Chức năng và nh vực hoạt động của đơn vị 1.1.3.1. L nh vực hoạt động của đơn vị L h vự h độ g i h d h ủ C g y là x y dự g, hƣơ g i và dị h vụ. 1.1.3.2. Chức năng nhiệm vụ của đơn vị Ki h d h hà. Dị h vụ đấ . Ch h ê hà ở, vă hị g, h bãi. Dị h vụ h h ê ă hộ, vă hị g, h bãi. Thiế ế iế ú g ì h d dụ g và g ghiệ . Thiế ế ổ g ặ bằ g x y dự g g ì h. Thiế ế ội g i hấ g ì h. Thiế ế ế ấ g ì h d dụ g và g ghiệ . M bá vậ liệ x y dự g. X y dự g ế ấ h ầ g á h g ghiệ , g ì h d dụ g, g ghiệ , ầ đƣ g. S lấ ặ bằ g. Sà gi dị h B S, i giới B S, đị h giá B S, ƣ vấ B S, q ả g á B S, đấ giá B S. Giá á hi g g ì h d dụ g và g ghiệ . T g đĩ, hứ ă g i h d h hà, h h ê hà ở và vă hị g là việ , 7
16. x y dự g hà là hữ g hứ ă g hí h đe l i h hậ h C g y. Cá hứ ă g ị l i hỉ là hữ g hứ ă g hụ, hƣ việ ả x ấ g yê vậ liệ hỉ hụ vụ á g ì h ội bộ C g y là hủ yế . 1.2. Cơ cấu tổ chức của Cơng Ty TNHH Một Thành Viên Xây Dựng Và Kinh Doanh Nhà Phú Nhuận 1.2.1. Tổ chức quản ý của đơn vị 1.2.1.1. Sơ đồ tổ chức ộ máy của cơng ty Cơng ty TNHH Một Thành Viên Xây Dựng và Kinh Doanh Nhà Phú Nhuận CHỦ SỞ HỮU HỘI ĐỒNG QUẢN TRỊ TỔNG GIÁM ĐỐC ĐẠI DIỆN BAN LÃNH ĐẠO PHĨ TỔNG GIÁM ĐỐC PHĨ TỔNG GIÁM ĐỐC PHĨ TỔNG GIÁM ĐỐC PHỊNG PHỊNG BAN PHÕNG KẾ PHỊNG PHỊNG PHỊNG TỔ QUẢN LÝ PHỊNG KINH QUẢN LÝ HOẠCH VÀ HÀNH QUẢN LÝ TỔ CHỨC THẾT CHẤT KẾ TỐN DOANH CÁC KHU HỢP TÁC CHÍNH TỔ DỰ ÁN THI CƠNG KẾ LƢỢNG NHÀ ĐÁT BIỆT THỰ ĐẦU TƢ CHỨC Tổ vă hƣ Tổ đề bù Tổ ế h h Tổ q yế Tổ Q ả lý Cá đội x y Tổ x y dự g Tổ bả vệ hành chính giải ả ổ g h và tốn cơng hấ lƣ g dự g 1,2,3,4 ơ bả cơng trình h đồ g i h Tổ ổ hứ trình doanh x y dự g Tổ i h á bộ – Lao độ g iề doanh nhà Tổ hụ vụ Tổ h á đầ Cá đội vệ Tổ ế á đấ ƣ Tổ q ả lý Tổ iể tinh thanh tốn dự á hệ hố g Tổ q ả lý ài hấ lƣ g Tổ q ả lý Tổ vậ ƣ, hàng ả ố đị h Tổ bả ì hố, kho bãi Tổ h ậ Tổ ế á đấ đ i B q ả lý v ƣ, tài cơng trình ả ố đị h ội h vậ Thƣ ý các khu dân Tổ ấ hé H QT ƣ Tổ bả vệ x y dự g hồn cơng Tổ h Tổ g ội bả vệ Tổ đấ hầ Tổ ài xế xe cơng trình Tổ ổ g h Tổ h đồ g Tổ ài xế xe bán cáo tài i h ế chuyên chính dụ g Tổ Kế á h ế Tổ Thủ q Kế á lƣơ g Sơ đồ 1.1: Tổ chức ộ máy cơng ty (N ồ : ị ) 8
17. 1.2.1.2. Chức năng nhiệm vụ của các ph ng an Chủ sở hữu: Là ngƣ i hà h lậ g y và b hà h i hí h á h g cơng ty, cĩ hiệ vụ đƣ g y há iể đú g hƣớ g để gày à g há iể , đả bả đ i ố g h á bộ g h viê . Hội đồng quản trị: D hủ ở hữ bầ , là ơ q q ả lý hấ ủ g y, q yế đị h i hiế lƣ ủ g y, giá á i q yế đị h ủ Tổ g Giá đố . Ban giám đốc: Giá đố : Là gƣ i hị á h hiệ hấ về i h độ g g q á ì h x y dự g và i h d h, hị á h hiệ với á ấ ĩ h q yề về g việ đƣ gi . Phĩ giá đố h ậ : Là gƣ i ự iế hỉ đ bê h ậ và x y dự g, he dõi iế độ hi g, q y ì h h ậ , đả bả ố á hiế ế à xã hội. Phĩ giá đố hi g: Là gƣ i hị á h hiệ ự iế hỉ đ h g l độ g i á g ƣ g. Phĩ giá đố ổ hứ : Là gƣ i hị á h hiệ về g việ ắ xế , bố í, q ả lý h ự à C g y. Các phịng ban: Phị g q ả lý dự á : ấ hầ g ì h và q ả lý á g ì h. Phị g q ả lý hấ lƣ ng: Kiể hấ lƣ g ủ á g ì h x y dự g. Phị g h ậ hi g: Cĩ hiệ vụ hiế ế á h đồ g hi g về hà ở và á g ì h há ủ g y, đà h g, x y dự g bả g đị h ứ g yê vậ liệ trong quá ì h x y dự g. Quả lý đấ , ắ h đấ ủ dự á , ắ h l ề he đú g hiế ế. Q ả lý hiế bị, hồ ơ, hứ g , h đồ g, vậ liệ , vậ ƣ. Q ả lý hà h há h, h ự, i h, ậ ự à l độ g, vệ i h g ƣ g. Giá á h ậ . Giá á đơ vị hi g, iế độ hi g, hƣớ g hi g. 9
18. Chị á h hiệ he đú g ố lƣ g, hấ lƣ g á g ì h đã h à thành. Lậ ế h h ổ hứ hi g, lậ dự á ì h d yệ hà g há g, đả bả g ứ g đầy đủ, ị h i vậ ƣ, vậ liệ g ì h. Phị g ế á ài vụ: Cĩ á h hiệ ổ hứ h h á ế á , h bổ á l i hi hí x y dự g, q ả lý à bộ ổ á h về ì h hì h h hi ài ả , vố ủ g y; g ấ h b giá đố hữ g ố liệ ầ hiế về ì h hì h i h d h ủ C g y và h í h h độ g i h d h. H h á á ghiệ vụ i h ế há i h, đả bả í h h há , h lý ủ á ghiệ vụ i h ế he q y đị h hiệ hà h. Lậ bá á ài hí h. Lậ bá á h ế, hự hiệ hủ ụ q yế á h ế và ộ h ế he q y đị h ủ Nhà ƣớ . Q ả lý ội bộ. Phị g i h d h hà đấ : Là hị g h yê giú g y điề hà h à bộ h độ g i h d h hà đấ , hủ ụ ấ giấy hứ g hậ q yề ử dụ g đấ , Giấy hứ g hậ q yề ở hữ hà ở và q yề ử dụ g đấ he q y đị h ủ há l ậ . Thự hiệ hủ ụ h yể hƣ g và q ả lý đấ . Nghiê ứ ổ hứ và hự hiệ hƣơ g á giải ả đề bù ối ƣ . Lậ ế h h h h á và hự hiệ á hủ ụ h h á h hủ đấ . Phối h b q ả lý dự á đ đ , ắ h, bả vẽ h ậ . Thiế lậ ối q hệ ố với hí h q yề , h d đị hƣơ g để iế hà h g việ đƣ hiệ q ả. B q ả lý á h biệ hự: Là ban chuyên mơn giúp cơng ty q ả lý, h i há ĩ hiệ q ả g á h h ê á biệ hự h ộ ở hữ ủ g y và h h ê hộ. Tổ hiế ế: Chị á h hiệ về ẫ hiế ế á g ì h. Phị g ế h h đầ ƣ: Cĩ hiệ vụ q ả lý g á i h d h, lê ế h h vậ ƣ h á g ì h, ổ hứ g ứ g đầy đủ, ị h i á g yê vậ 10
19. liệ để đả bả h g á x y dự g liê ụ , đ hiệ q ả . Phị g hà h há h ổ hứ : Là phịng chuyên mơn giúp cơng ty điề hà h g việ h g, giữ ối liê hệ hặ hẽ giữ g y với á ơ q hỉ đ ấ t ê , ơ q g g ấ và ội bộ g y. ồ g h i ghiê ứ , ắ xế , x y dự g bộ áy, ổ hứ , l độ g iề lƣơ g. 1.2.2. Tổ chức ộ máy ế tốn của đơn vị 1.2.2.1 Sơ đồ tổ chức bộ máy kế tốn của đơn vị Phị g ế á Kế án ƣởng Tổ ế án Tổ ế án Tổ ế Tổ ế án Tổ ế án vậ ƣ ài ổng h p Tổ ế án Thủ Kế á án xây dựng thanh án ản ố báo áo ài h ế q lƣơ g cơng ơ bản định hính Sơ đồ 1.2: Tổ chức ộ máy ế tốn tại đơn vị (N ồ : ị ) 1.2.2.2 Chức năng nhiệm vụ từng vị trí trong bộ máy kế tốn Phị g ế á gồ cĩ 11 gƣ i, g đĩ: 1 ế á ƣở g; 1 ế á lƣơ g; 1 ế á x y dự g ơ bả ; 1 ế á h h á ; 1 ế á he dõi ài ả ố đị h, 1 ế á g ; 1 ế á ổ g h h yê là bá á ài hí h; 1 ế á h ế; 1 hủ q , 2 gƣ i q ả lý hồ ơ.  Kế tốn trƣởng: Ph g hỉ đ á ế á viê , q ả lý iể , iể sốt h độ g ài hí h ủ d h ghiệ . Lậ ế h h ài hí h hụ vụ h ầ ả x ấ i h d h ủ g y. Chị á h hiệ ƣớ g y về há l ậ và ổ á h ế á .  Kế tốn ƣơng: ị h ứ l độ g, iề lƣơ g, iề hƣở g, á hế độ đối v i gƣ i l độ g, í h lƣơ g h g h viê .  Tổ ế tốn ây dựng cơ ản: Kiể ì h hì h đị h ứ á hi hí vậ ƣ, hi hí h g, hi hí ử dụ g áy hi g và á hi hí vậ ƣ há , há hiệ ị h i á h ả hê h lệ h với đị h ứ , á hi hí há g ài ế h h, á h ả hiệ h i, ấ á 11
20. hƣ hỏ g. Kiể việ hự hiệ ế h h giá hà h, h g ụ g l i g ì h ả h , đề x ấ hả ă g và á biệ há h giá hà h ộ á h ĩ hiệ q ả. Xá đị h đú g đắ và bà gi h h á ị h i hối lƣ g g á x y dự g đã h à hà h. ị h iể ê và đá h giá hối lƣ g hi g he g yê ắ q y đị h. Lậ bá á về hi hí ả x ấ , í h giá hà h g ì h x y lắ , g ấ hí h xá ị h i á h g i hữ dụ g về hi hí ả x ấ và giá hà h hụ vụ yê ầ q ả lý ủ giá đố . Lậ Bá á ài hí h và á bá á ội bộ hụ vụ h việ q ả ị. Sắ xế , lƣ ữ, q ả lý hồ ơ, hứ g ế á ộ á h h h .  Tổ ế tốn thanh tốn: Q ả lý á h ả h . Q ả lý á h ả hi. Kiể á h độ g h g . The dõi q ả lý q iề ặ Lậ bá á , i ổ á h ồ q bá á h ế á ƣở g.  Tổ ế tốn vật tƣ, TSCĐ, ƣơng: The dõi ì h hì h x ấ , hậ , ồ vậ ƣ. Theo dõi TSC và iế hà h í h hấ h TSC . Tí h lƣơ g h h viê . The dõi h , hi, gĩ vố dự án.  Tổ ế tốn cơng nợ: The dõi và bá á g hà g há g, ĩ ế h h h hồi , bá á hi gặ hĩ hă .  Tổ ế tốn tổng hợp áo cáo tài chính: The dõi, iể ế á hi iế , lậ bá á ài hí h he q y đị h, hí h xá , ị h i, đầy đủ và á bá á độ x ấ h lã h đ .  Tổ ế tốn thuế: Thự hiệ he dõi và h i bá h ế, ộ h ế h hà ƣớ .  Thủ quỹ: Th và hi iề he lệ h và á hứ g h lệ, bả vệ giữ gì á q iề ặ , và g ủ g y. ối hiế , iể q hằ g gày giữ hự ế và sổ á h, bá á q hí h xá hằng gày h lã h đ . 1.2.2.3 Chính sách ế tốn áp dụng tại cơng ty Niê độ: Nă ài hí h ủ g y bắ đầ gày 01/01 và ế hú và 12
21. S K L 0 0 2 1 5 4